Ввод в эксплуатацию объекта

В Украине каждый объект капитального строительства по окончанию работ должен получить документ о том, что он пригоден для постоянного проживания людей. Эта процедура называется введением в эксплуатацию. Законодательно утверждены нормы, в соответствии с которыми получаются такие документы. Специалисты компании «Soglasovaniye.in.ua» подготовят необходимую документацию и помогут осуществить ввод объекта в эксплуатацию.

Суть оформления

Процедура является завершающим этапом в реконструкции или возведении жилого здания. Полученные документы предоставляют возможность оформить право собственности и подключить дом к инженерным коммуникациям. Готовым к вселению считается архитектурный объект, строительные и отделочные работы в котором окончены и правильно оформлена вся разрешительная документация.

Приёмка здания подразумевает выполнение двух условий.

1. Готовность к эксплуатации
2. Соответствие строительным нормам

В зависимости от того, о каком объекте идёт речь, осуществляются различные процедуры и выдаются разные разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Самовольное использование здания без получения разрешительных документов является незаконным.

Классы ответственности

В 2017 году было отменено понятие «категории сложности объектов». Их было пять. Теперь в нормативных актах используется понятие «класс ответственности (последствий)». Оно характеризует уровень потенциальных опасностей, которым подвергаются люди, постоянно или временно пребывающих на этих объектах. Учитываются социальные потери и материальные убытки, которые придётся понести в случае прекращения использования такого здания.

Существует три класса ответственности:

• СС1 – с малыми последствиями;
• СС2 – с последствиями средней тяжести;
• СС3 – со значительными последствиями.

Отнести объект к какому-либо классу последствий должна проектная организация после согласования этого вопроса с заказчиком. Правильность определения класса будет проверяться во время проведения проектной экспертизы.

Процедуры легализации для недвижимости разных классов отличаются. Для них нужно получать разные документы для ввода объекта в эксплуатацию. Объектам категории СС1 выдаётся декларация о готовности, а для объектов СС2 и СС3 готовится сертификат о принятии в эксплуатацию.

Если фасадные работы или мероприятия по благоустройству внутреннего пространства не окончены, можно получить документацию о введении в эксплуатацию. Эта возможность предоставляется исключительно в четвёртом или первом квартале года, когда окончание работы приходится откладывать из-за неблагоприятной погоды. В этом случае недвижимость сдаётся в эксплуатацию под обязательство окончания работ до определённого срока. Эта дата указывается в разрешительных документах на объект незавершенного строительства.

Частные случаи ввода в эксплуатацию

• Объекты очереди могут вводиться в эксплуатацию независимо друг от друга. Принимается во внимание степень готовности каждого из них. Главными являются условия безопасной эксплуатации. Это правило не относится к недвижимости, возведённой в соответствии со строительным паспортом.

• Возведение с привлечением денег юридических лиц может оформляться до окончания работ по внутреннему благоустройству. Перечень этих работ ограничен. Он утверждён Приказом Министерства. Если же в таком здании есть площади, которые строились с привлечением государственных средств, оформление документов возможно только после окончания всех работ.

• Строительство промышленного объекта считается завершённым после проведения пусконаладочных работ и составления акта об этом. Кроме этого, понадобится получить разрешение санэпидемиологической службы, декларацию МЧС и т.д. Набор необходимых документов зависит от целевого назначения производственного здания.

В чём помогает «Согласование.in.ua»?

Специалисты компании оказывают полный комплекс услуг по оформлению документов и введению объектов недвижимости в эксплуатацию. Мы оказываем помощь в получении разрешений на объекты разного назначения в Киеве и Киевской области.

Чтобы получить консультацию, звоните или заказывайте сеанс обратной связи. Мы работаем в будние дни с 9.00 до 19.00. Для решения срочных вопросов специалисты работают сверхурочно. Мы решаем проблемы, которые кажутся вам неразрешимыми.