Разрешение на начало строительных работ

Вы решили построить садовый домик на собственном участке или накопили на возведение большого коттеджа, в котором будет постоянно проживать ваша семья. С чего начинать работу? С покупки материалов или составления проекта?

Подготовительные работы начинаются с того, что нужно получить разрешение на строительство. Собирать бумаги и обхаживать государственных чиновников вы можете самостоятельно. Но это займёт много времени. Ошибки в оформлении будут очень дорого стоить в буквальном смысле этого слова. Поэтому есть смысл обратиться к профессионалам, которые быстро и правильно подготовят разрешительную документацию. Компания Согласование.in.ua предоставляет такие услуги жителям Киева и области.

Как получить разрешение на строительство?

Речь пойдёт о получении разрешений на строительство жилых объектов СС1 класса последствий. К таким относятся жилые здания площадью до 500 м², этажностью не выше двух уровней с мансардой. Общая площадь рассчитывается методом прибавления всех значений площадей: дома, гаража, бани, летней кухни и других хозяйственных построек, которые расположены на участке.

Где получить разрешение на строительство?

Разрешительный документ, который даёт право на строительство, называется уведомлением о начале строительных работ с объектами, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта. Такое уведомление должно быть зарегистрировано в реестре Государственной инспекции архитектурно-строительного контроля. Только после этого можно начинать строительство.

Предлагается пошаговая инструкция для сбора документов.

1. Закажите топографическую съёмку участка земли, которым вы владеете на правах собственника или арендуете на длительный срок. Специалист, которому вы доверите эту задачу, должен иметь соответствующую лицензию. В документе должен отображаться план местности с очерченными границами участка, с указанием расстояний между всеми объектами, которые расположены на нём. Срок изготовления документа составляет от 5 до 30 дней. (Для некоторых районов Киевской области проведение топосъёмки не является обязательным).

1. Если для выдачи разрешения на строительство в вашем районе топосъёмка не нужна, по нужно получить выкопировку из Генерального плана вашего муниципального образования. Заказывается такой документ в органе управления районной архитектурой. Обращайтесь в отдел архитектуры с заявлением. Не более, чем через 3 дня, вы получите на руки нужный документ.

1. Закажите разработку эскиза о намерениях по строительным работам. В этом документе отражаются объекты запланированного строительства. Изготовить эскиз можно самостоятельно или заказать у архитектора. В нём должны отражаться такие сведения:

• поэтажные планы;
• внешний вид фасадов;
• разрезы жилого здания;
• технические и экономические показатели;
• план расположения будущих строений на участке.

1. В районный отдел архитектуры должен быть подан пакет таких документов:

• выписка с государственного реестра или Государственный акт на владение землёй;
• кадастровый план участка (если такового нет, то копия государственного акта на землю предыдущего владельца);
• выкопировка из генерального плана города или села с указанием места расположения участка;
• технический паспорт (если оформляется реконструкция или строительство хозяйственных зданий);
• заявления владельца участка и организатора стройки;
• эскиз намерений по застройке;
• паспорт и справка о выдаче идентификационного кода владельцу участка.

В заявлении укажите такие моменты:

• название объекта;
• информация о владельце (адрес проживания, документ, подтверждающий владение, его регистрационный номер);
• параметры постройки (высота, расстояние от стен объекта до границ участка, до других построек, туалета, гаража, мусоросборника и т.д.);
• тип ограждения участка, расстояние от запланированной постройки до улицы;
• требование на получение технических условий по хозяйственным коммуникациям;

• указание места будущей постройки на Генеральном плане;
• справка от председателя товарищества о праве собственности на земельный надел;

• планы этажей и чертежи будущих фасадов.

Эти документы подаются для получения строительного паспорта. Сроки его получения в Киевской области достигают 10 дней. Процент отказов достаточно высок. Многим претендентам приходится подавать документы по несколько раз, переделывая эскизы и чертежи.

Когда строительный паспорт вам выдан, остаётся последний шаг: регистрация уведомления.

Для его подачи нужно заполнить документ, который называется уведомления о начале строительных работ и подать его В ГАСК. На рассмотрение вашего уведомления отводится 10 рабочих дней. По истечению этого срока уведомления должно быть рассмотрено и зарегистрировано. Удостовериться в том, что документ прошёл процедуру регистрации можно на сайте Реестра ГАСК. Только после того, как оно появится в Реестре, вы можете начинать строительство.

Вывод

Чтобы быстро получить разрешение на строительство, нужно знать тонкости процедуры и правила оформления. В противном случае попытки могут затянуться на неопределённый срок.

Специалисты компании Согласование.in.ua предлагают услуги быстрого и качественного оформления. Профессионалы гарантируют результат в кратчайшие сроки.